2月17日，北京住建委公示了「能建·京玥兰园」（东春台家园）预售许可证。准许销售面积53141.22平，共10栋住宅楼所有房源，住宅拟售价格59714元/平-63925元/平。

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(资料图片)

项目位于通州梨园镇，临地铁7号线群芳站。向西可去呼家楼、CBD，向东可去副中心。

主力户型为75-78平两居室、89-110平三居室和135平四居室。按照销售指导价6.2万/平计算，总价465万起，首套首付186万起，适合刚需同学关注。

75平两居室，南向三面宽，双卧朝南全部带飘窗。两间卧室面积相差不大，采光不错，卫生间靠近玄关，干湿分离。

76平两居室南向两面宽，配置飘窗。厨房为U型设计，符合操作动线。该户型设计有独立家政间，紧凑，功能性更强。

89平三居室整体户型方正，通风采光佳。南向主卧为套间，配置干湿分离明卫。北向两间次卧面积差不多，房间为全明设计。

100平三居全明，做到南向三面宽，双卧朝南，主卧为套间，边户配置转角飘窗，自带干湿分离明卫。U型厨房，厨餐客一体，设置有家政间与储藏间。

118平四居室为方正户型，南向三面宽达10.84米。较100平三居室多出一间北向书房。该户型的活动室与书房都可改造为卧室，形成四叶草户型，互不干扰，隐私性较强。

135平四居室户型方正，全明设计。同样为南向三面宽，主卧自带步入式衣帽间与干湿分离明卫。U型厨房设计，餐厨客一体，家庭活动空间较大。

项目规划建筑为小高层+洋房，10栋楼共586户，3栋小高层15层，7栋洋房6层。

项目东南侧为环球度假区，驾车前往不到10分钟，3站可达度假区，自驾和乘车都较为便捷。

交通方面，项目被1号线、7号线环绕，距离1号线临河里站约800米，距7号线群芳站约700米，无需换乘一小时内通达国贸、大望路、双井、欢乐谷景区等区域。

教育方面，项目附近有北京育才学校（通州分校）、通州区潞河中学、通州区第二中学、通州区第六中学。

医疗方面，项目三公里左右有通州区妇幼保健院、北京中医药大学东直门医院。

商业方面，项目六公里内有领展购物广场、爱琴海购物商场、盒马生鲜奥莱、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、万达广场。